Rapport
A Naplouse, les prix de l’immobilier
montent,
et descend le mouvement économique
CPI
Photo: CPI
Dimanche 17 juillet 2016
Naplouse – CPI
La récession, le départ des
investisseurs et des capitaux sont les
plus dangereuses conséquences de la
hausse des prix du secteur de
l’immobilier de la ville de Naplouse.
En l’absence de toute
initiative concrète, la ville pourrait
être marginalisée et son économie
connaîtrait des difficultés à éviter
tant qu’on peut, disent des
spécialistes.
Le début de l’année prochaine
connaîtrait une montée des prix encore
plus conséquente, croit l’homme
d’affaires Mohanned ar-Rabi.
Une montée absurde
Plusieurs raisons sont derrière
cette montée des prix de l’immobilier.
La première en est l’interdiction de la
montée verticale des bâtiments, ce qui
augmente la demande pour les terrains et
leurs prix de façon ingérable.
Beaucoup d’ouvriers et de
contremaîtres de la ville vont
travailler dans les territoires
palestiniens occupés en 1948. Et cela en
est une autre raison. Les investisseurs
boudent aussi la ville pour certains
obstacles qu’ils y rencontrent.
L’expansion à
l’extérieur de la ville
Le prix élevé de l’immobilier
ne correspond pas aux situations
économiques de la ville et au pouvoir
d’achat du Palestinien, dit pour sa part
l’ingénieur Mohammed al-Shanar.
Les Palestiniens moyens n’ont
d’autre solution que d’acheter de petits
appartements ou d’aller bâtir dans des
zones très éloignées de la ville, loin
des infrastructures nécessaires.
Par ailleurs, l’homme
d’affaires Hassona al-Dibik accuse les
nouvelles lois interdisant l’élévation
verticale des bâtiments et
l’augmentation de taxes d’autorisation
de construction.
Il suggère l’autorisation de
l’expansion de la construction dans les
villages entourant la ville de Naplouse,
tels Qossin, Sarra, Tal, Borine, ainsi
que dans les zones « B ». Il suggère
aussi de fournir à ces zones les
infrastructures nécessaires encourageant
les gens à y construire.
Les institutions
locales
Aymen Anbtawi, conseiller
juridique de la municipalité de
Naplouse, défend la montée de la taxe de
l’autorisation de construction. Il
confirme que la montée des prix de
l’immobilier est préalable à celle de la
taxe.
Et pour ce qui est des villages
entourant Naplouse, l’expansion y est
impossible, avant l’approbation du
conseil local, confirme-t-il.
La municipalité a l’intention
de mettre en place un plan assurant
l’expansion, dans les limites de la
municipalité de Naplouse, ce qui
participerait à la baisse des prix.
Notons que de tels problèmes se
multiplient dans un tel climat de
tension qui règne dans la région, dans
les pays arabes entourant la Palestine.
De son côté, le doyen des
barreaux Madji as-Saleh attire
l’attention sur l’augmentation des prix
des terrains. Les gens seraient obligés
de construire sans autorisation et de
façon inconsidérée, aventureuse,
aveugle, ce qui causerait beaucoup de
problèmes et engendrerait beaucoup de
coûts évitables.
Les
rapports du CPI
Les dernières mises à jour
|